Vente appartement BOULOGNE BILLANCOURT - 700 000€

4 pièces - 90.7m²

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Bonjour ! Vous cherchez un appartement de 3 chambres, ou 2 chambres et un bureau, avec ascenseur, balcon, cave et parking à Boulogne ? Vous aimez le calme et la luminosité ? Vous souhaitez refaire la déco à votre goût ? Alors cet appartement de 92 m2 est fait pour vous. Situé près du Pont de Saint Cloud, Quai Alphonse le Gallo, en bord de Seine, mais en retrait de la route, au 1er étage sur 5 au total, dans une résidence des années 1970 de bon standing, avec gardien (fort sympathique et toujours présent en cas de besoin), vous y serez tranquilles. L'exposition est triple : Est et Nord, pour la partie nuit avec des surfaces de 10,85 à 12,25 m2 pour les chambres, et Sud, pour la partie jour, avec un séjour de 20,55 m2 donnant sur le balcon, et une cuisine séparée, mais attenante, de 10,80 m2. Possibilité de faire une cuisine américaine, ce qui ferait une pièce de plus de 31 m2.  Beaucoup de placards de rangement, une petite pièce en plus pouvant servir de dressing, et une autre donnant dans la cuisine, faisant office de buanderie. Travaux de rafraichissement à prévoir, ainsi que la cuisine (vintage) à refaire. Pour l'espace détente, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Le balcon où l'on accède par le séjour ou par la cuisine fait environ 8 m2, est exposé plein Sud et on peut y déjeuner ou dîner. Ah, j'allais oublier�?� Une cave, et une place de parking en sous-sol sont inclus. Sans oublier, pour celles et ceux qui souhaitent circuler à vélo dans Boulogne ou au bois, un local pour y entreposer leurs montures. Les charges sont de 300 �?� par mois et comprennent l'entretien des parties communes, des espaces verts, de l'ascenseur, l'eau, le chauffage (collectif au fuel), et les émoluments du gardien. Pour la sécurité, il y a interphone et digicode. Et chose importante, un accès PMR (Personnes à mobilité réduite). Concernant les transports en commun, la station de métro Porte de Saint Cloud (Ligne 9) est à 450 mètres, soit à peine 6 mn à pieds, et la ligne de bus 72 qui part de la Porte de Saint Cloud jusqu'à la Gare de Lyon, en passant par Radio France, la Concorde, Les Tuileries, Le Chatelet, etc...  Prêts à sauter le pas et commencer une nouvelle vie ? NB: Place de parking possible, en sus. Visites sur rendez-vous 7 jours sur 7. Contactez - moi au 06 59 81 80 52. Roger TESSERON Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 90 Votre agent commercial sur place Roger TESSERON Inscrit au RSAC de NANTERRE 798 462 198, Tel : 06 59 81 80 52, Site : https://www.3gimmobilier.com/tesseron

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