Vente maison VITRY-SUR-SEINE - 335 000€

4 pièces - 74m²

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IAD France - Carlos MORENO (06 64 61 77 29) vous propose : Sur le quartier du plateau proche du parc départemental des lilas, dans une impasse au grand calme, une maison coup de c�?ur, à l�??agencement et aux volumes atypiques de 4 pièces (74m² environ au sol), 3 chambres/bureaux, en copropriété de sol sans charge de copropriété ni assemblée.Idéal pour jeune couple, lumineuse, calme et en bon état.La toiture, les gouttières et les Velux gamme confort sont neufs (avec garantie décennale). Double vitrage bois pour les ouvrants du rez de chaussé.Chauffage, eau chaude et cuisson électrique (chauffages avec thermostat indépendants).Cette maison offre au rez de chaussée: 1 cuisine lumineuse et équipée (frigo, lave vaisselle, hotte), 1 séjour avec écran de projection et cheminée décorative, 1 chambre (ou bureau), 1 salle d'eau avec WC. L'étage possède deux chambres mansardées dont une grande chambre d�??environ 18m² environ au sol avec estrade.L�??espace extérieur avec terrasse et pelouse, vous permettra de profiter des beaux jours et de stationner jusqu�??à 2 voitures et éventuellement mettre votre deux roues à l�??abris des regards indiscrets.Le sous-sol total bétonné d�??environ 30m² environ en plus de la surface d'habitation, peut permettre de disposer de nombreux rangements, stockage et d�??un espace buanderie.Pour ne citer que les commerces, services et commodités qui se trouvent à moins de 5 minutes A PIEDS: �?Parc départemental des lilas avec l�??association coeur Lilas, espace vert, jeux pour enfants,�?Lidl, Tabac, Boulangerie, Coccinelle,�?Restauration rapide Pizza / Grec, restaurant grillades.�?Pharmacie, médecin généraliste, kiné,�?�.�?Bureau de poste Vitry Moulin Vert,�?Ecoles maternelle jusqu�??au supérieur (domaine Chérioux jusqu�??à l�??IUT)�?Transports (bus ligne 132 et 185 arrêt Paul Armangot).�?Gymnases�?PépinièresIdéalement positionné, vous retrouverez rapidement les routes RN7, A6 et A86, la ligne T7 du Tramway, ou encore la station de métro Villejuif Louis Aragon de la ligne 7.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d�??environ 30 �?� par mois (soit 360 �?� annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d�??agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 575 et GES C indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carlos MORENO (ID 1277), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 439 149 410. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

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