Vente appartement NANTERRE - 520 000€

6 pièces - 124.41m²

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Gros potentiel pour ce duplex de 124 m� enti�rement � r�nover avec sous-sol complet (environ 1,70 m sous plafond), une terrasse d'environ 18 m�, un jardin d'environ 58 m�, et un garage donnant directement dans l'appartement. En avanc�e par rapport � l'immeuble, il n'y a pas de voisins au dessus. Ce duplex est constitu� au rez-de-chauss�e d'une entr�e avec penderie, d'un s�jour de 24,10 m�, d'une cuisine de 11,07 m� ouverte sur le s�jour par une porte coulissante � galandage, d'une chambre de 11,81 m� avec sa propre salle d'eau, de WC s�par�s et d'un sas vers le garage, qui donne lui-m�me sur le parking souterrain de l'immeuble, accessible par badge. Au premier �tage se trouve les 4 autres chambres dont deux ouvrent sur la terrasse, un espace pouvant �tre am�nag� en dressing ou en buanderie, une salle de bains de WC s�par�s et un couloir avec de nombreux placards. Son exposition principale �tant au sud, seule la cuisine a une fen�tre � l'ouest, et poss�dant de large baies vitr�es, il est tr�s clair. On y acc�de par le garage ou par le jardin accessible par l'all�e pi�tonne contournant l'�cole primaire Pablo Neruda. Il est donc calme en dehors des heures de r�cr�ation. On trouve tout ce qu'il faut � proximit� en termes de commerces, de transports en commun (RER A � 5 mn � pied) et interconnexion de La D�fense Grande Arche en 20 petite mn � pieds par zone pi�tonne (1mn30 en RER), de possibilit�s sportives, culturelles et associatives comprises dans une vaste zone pi�tonne avec de nombreux espaces verts. Profitant des tr�s nombreuses infrastructures qui y seront am�nag�es dans les ann�es qui viennent, aussi bien dans le cadre du Grand-Paris que du projet Seine-Arche, vous y r�aliserez un investissement pertinent, tout en y trouvant d�s aujourd'hui une tr�s bonne qualit� de vie. Surface CARREZ : 124.41 m� AXELITE immo Sas - Henri-Fran�ois DEFONTAINES - 06 61 37 17 19 - Plus d'informations sur www.axelite.fr (r�f. 777921977) Bien soumis au statut juridique de la Copropri�t�. Nb de lots : 391. Charges annuelles de copropri�t� (Montant moyen annuel quote-part du budget pr�visionnel vendeur) : 4 832,25 ?. Les charges comprennent le chauffage, les eaux chaude et froide, le gardiennage, l'entretien courant de l'immeuble et des espaces verts, des petites subventions pour les deux associations de l'immeuble qui proposent diverses activit�s en fonction des demandes des copropri�taires : Association des r�sidents du Vallona et Grandir ensemble.

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