Vente appartement Paris 11e - 2 590 000€

5 pièces - 215m²

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A VENDRE LOFT PARIS XIe 207M2 5 PIECES
L'agence ERA Beaux Repaires vous propose ce très grand loft (214m² au sol, 207m² loi Carrez) entièrement refait par architecte. Situé dans une impasse piétonne et végétalisée avec accès sécurisé, au 3ème étage d'un immeuble Eiffel. L'appartement ne comprend aucun mur porteur de part sa structure Eiffel en poutres métalliques et offre de très beaux volumes. Il est lumineux, traversant d'Est en Ouest avec des vues dégagées de part et d'autre, et entièrement climatisé (système professionnel très performant et très silencieux).

L'entrée aménagée avec de grands placards s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 80 mètres carrés avec cuisine américaine équipée haut de gamme. La suite parentale (chambre + grand dressing + salle d'eau avec WC) se situe à gauche de l'entrée de l'appartement . De la vaste pièce de vie on accède à un beau bureau utilisé aussi comme chambre d'amis et équipé d'un grand lit escamotable sur mesure. Du bureau ou de la pièce à vivre on accède à une très grande salle de bain (30m2) avec douche et baignoire à bulles/luminothérapie puis à une 2ème salle de douche et à des WC séparés. Côté Est se trouve une première chambre (22 m²) équipée de tout un mur de dressings aménagés. Côté Ouest après avoir traversé une buanderie de belle taille et très claire, on trouve une autre chambre de même superficie que celle située côté Est et également équipée de dressings aménagés.
Cet espace très contemporain mais ayant gardé le charme de l'ancien a bénéficié d'une rénovation totale avec des matériaux de qualité (parquet en chêne massif) huisseries récentes (fenêtres à oscillant battant K-Line double vitrage).
Électricité entièrement refaite à neuf (36 Kva). Chauffage au gaz (Chaudière Frisquet), climatisation dans toutes les pièces.
Frais de copropriété environ 450 euros/mois. Diagnostics complets réalisés et disponibles
Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 137 lots dont 71 lots d'habitation. Quote -part du budget prévisionnel annuel de charges : 5200Euro. Pas de procédure en cours.
UN BIEN HABITABLE SANS TRAVAUX M° NATION L1, L2, L6,,L9 RER A
Pour information, nous vous rappelons que pour respecter l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée. Si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions pour votre compréhension.

Ce bien vous est proposé par ERA BEAUX REPAIRES GONCOURT

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